1.8 مليار دينار حجم التداول العقاري خلال الربع الأول

تم نشره في الأحد 6 نيسان / أبريل 2014. 11:00 مـساءً
  • بنايات سكنية وتجارية في عمان - (أرشيفية)

رداد ثلجي القرالة

عمان- ارتفع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال الربع الأول من العام الحالي  بنسبة %26 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وبلغ حجم التداول 1.817 مليار دينار  وبارتفاع بلغت نسبته (74 %) مقارنةً بنفس الفترة من العام 2012.
وبحسب تقرير دائرة الاراضي والمساحة؛ ارتفع  حجم التداول في سوق العقار خلال شهر آذار(مارس) من العام الحالي  بنسبة 24 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي ليبلغ 709 ملايين دينار وبارتفاع بلغت نسبته 73 %مقارنةً بشهر آذار(مارس) من العام 2012.
وشهدت قيمة الإيرادات خلال الربع الأول من العام الحالي ارتفاعا بنسبة
(24 %) مقارنة  بنفس الفترة من العام 2013؛ لتبلغ (99.771.077)  دينار أردني تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته (65 %) مقارنةً بنفس الفترة من العام 2012.
ووفق التقرير؛ ارتفعت  قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال الربع الأول من العام الحالي  بنسبة (26 %) مقارنة بنفس الفترة من العام 2013؛ لتبلغ (118.661.038) دينارا أردنيا تقريباً وبارتفاع بلغت نسبته (74 %) مقارنة بنفس الفترة من العام 2012. وبين التقرير ارتفاع  قيمة الإيرادات خلال شهر آذار(مارس) من العام الحالي بنسبة 19 % مقارنة  بنفس الشهر من العام 2013؛ لتبلغ (37.790.386) دينارا أردنيا تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته
 (60 %) مقارنةً بشهر آذار(مارس) من العام 2012.
وأشار التقرير إلى أن قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال شهر آذار(مارس) من العام الحالي ارتفعت  بنسبة (24 %) مقارنة بنفس الشهر من العام 2013؛ لتبلغ (45.541.419) دينارا أردنيا تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته
(73 %) مقارنة بنفس الشهر من العام 2012.
وارتفعت القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال الربع الأول من العام 2014 بنسبة (22 %) مقارنة بنفس الفترة من العام 2013، حيث بلغت قيمة البيوعات (118.756.100) دينار، وبارتفاع بلغت نسبته (5 %) عن نفس الفترة من العام 2012.
وبحسب التقرير؛ ارتفعت القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر آذار(مارس) من العام 2014 بنسبة (5 %) مقارنة بنفس الفترة من العام 2013، حيث بلغت قيمة البيوعات (41.081.159) دينارا وبانخفاض بلغت نسبته (38 %) عن نفس الفترة من العام 2012.
وانخفضت حركة بيع العقار في المملكة خلال الربع الأول من العام 2014 بنسبة 1 % حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة (24 %)، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبة (10 %) مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013.
وشهدت حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر آذار(مارس) من العام الحالي ارتفاعا  بنسبة (16 %)، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة
(30 %)، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة (9 %) مقارنة بنفس الفترة من العام 2013.
وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ:  (444) مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية: (245) مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان:  (225) مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ:  (146) مليون دينار تقريباً. وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الربع الأول (75 %) تقريباً بمجموع (مليار وثلاثمائة وخمسة وخمسين مليون دينار أردني تقريباً).
وبحسب التقرير بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (709) ملايين دينار أردني تقريباً، بارتفاع بلغت نسبته (24 %) مقارنة بنفس الفترة من العام 2013.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الربع الأول من العام الحالي  99.771.077 دينارا أردنيا، بارتفاع بلغت نسبته (24 %) مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للربع الأول من العام 2014 قد بلغت (18.889.961) دينارا ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات (118.661.038) دينارا، بارتفاع  قيمة الإيرادات والإعفاءات بنسبة 26 % مقارنة بالربع الأول من العام 2013.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت (23.312.621) دينارا، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت (13.321.981) دينارا، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان  (12.489.050) دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت (8.723.072) دينارا.
ووصلت  نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الربع الأول (73 % ) بمجموع (73.125.207) دنانير،  فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (26.645.870) دينارا.
 وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر آذار(مارس) من العام الحالي 37.790.386 دينار أردني، بارتفاع بلغت نسبته (19 %) مقارنةً بنفس الشهر من العام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (7.751.033) دينارا ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات (45.541.419) دينارا بارتفاع بلغت نسبته (24 %) مقارنةً بنفس الشهر من العام 2013.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت (8.044.466) دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت (5.955.648) دينارا، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: (4.449.602) دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت (3.284.817) دينارا.
ووصلت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (72 %) بمجموع (27.338.881) دينار،  فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (10.451.505) دنانير.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الربع الأول من العام 2014: (1.374) معاملة: منها (887) معاملةً للشقق
و(487) معاملةً للأراضي، مساحتها (125.208) م2 للشقق و(4.041.161) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 118.756.100)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (22 %) مقارنة بنفس الفترة من العام السابق منها: (79.035.284) دينارا للشقق بنسبة (67 %) للشقق، و 39.720.816)) دينارا للأراضي بنسبة (33 %) للأراضي.
و جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الربع الأول بالمرتبة الأولى بمجموع (552) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (203) عقاراً، فيما جاءت الجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (139) عقاراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الرابعة وبفارقٍ بسيطٍ بمجموع (131) عقاراً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ (72.906.704) دينار بنسبة (61 %) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (10.819.407) دنانير بنسبة (9 %)، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية: (8.205.330) دينارا بنسبة (7 %).
فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر آذار (مارس) من العام 2014: (554) معاملة، منها (353) معاملة للشقق
و (201) معاملة للأراضي، مساحتها (48.014) م2 للشقق و (1.258.715) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 41.081.159)) دينار، بارتفاع بلغت نسبته (5 %) مقارنة بنفس الفترة من العام السابق: منها (30.077.320) دينار بنسبة (73 %) للشقق،  و11.003.839)) دينار بنسبة (27 %) للأراضي.
حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر آذار بالمرتبة الأولى بمجموع (215) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (71) عقاراً ، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع (59) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الرابعة بمجموع (55) عقاراً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ (23.252.340) دينار بنسبة (57 %) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (4.615.987) دينارا بنسبة (11 %)، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية باستثمار بلغ (2.484.210) دنانير بنسبة (6 %).
وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال الربع الأول من العام 2014: 24,753)) معاملة بانخفاضٍ بلغت نسبته (%1) مقارنة بنفس الفترة من عام 2013، توزعت على (10.508) معاملة في محافظة العاصمة بنسبة (42%)، و(14,245) معاملة لباقي المحافظات بنسبة (58%). كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (5,801) معاملة للشقق، و(4,707) معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (2,504) معاملة للشقق و(11,741) معاملة للأراضي.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر آذار(مارس) من عام 2014: 9,197)) معاملة بارتفاعٍ بلغت نسبته (16%) مقارنة بنفس الفترة من عام 2013، توزعت على (4,009) معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 44 %، و (5,188) معاملة لباقي المحافظات بنسبة (56%). كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (2,226) معاملة للشقق، و(1,783) معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (958) للشقق و (4,230) للأراضي.
كما بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر آذار من عام 2014: (1.182) معاملة بنسبة 13 % من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت (20.357.908) م2، ومساحة الشقق بلغت (444.469) م2.

 

[email protected]

[email protected]

التعليق