طلب ضعيف على الشقق السكنية

تم نشره في الأربعاء 23 نيسان / أبريل 2014. 12:03 صباحاً - آخر تعديل في الأربعاء 23 نيسان / أبريل 2014. 09:57 صباحاً
  • عاملون بورشة بناء في إحدى العمارات بالعاصمة عمان ( تصوير- ساهر قدارة)

عمران الشواربة

عمان- قال عاملون في القطاع العقاري ان  الطلب على الشقق السكنية والمفروشة في العاصمة ضعيف الى متوسط، وذلك بسبب ارتفاع أسعار الشقق وضعف القدرة الشرائية لدى المواطنين.
وبين هولاء، لـ"الغد"، أن ضعف الطلب على الشقق السكنية كان نتيجة التحديات التي يواجهها القطاع من ارتفاع في مدخلات الانتاج ومعيقات بيروقراطية من قبل الدوائر الحكومية.
وقال المستثمر في قطاع الإسكان، نعمان الهمشري، إن الاقبال على الشقق السكنية ضعيف مقارنة بالسنوات الماضية، مشيرا إلى أن أغلب الطلب على الشقق ذات المساحات الصغيرة التي تقل عن 150 مترا.
وأرجع الهمشري تراجع الطلب على الشقق السكنية الى ارتفاع اسعار الاراضي ومدخلات الانتاج والتحديات التي يواجهها القطاع.
وتوقع الهمشري ان يزداد حجم الطلب على الشقق السكنية خلال الفترة المقبلة.
واتفق المستثمر في قطاع الاسكان، منير ابو العسل، مع الهمشري في القول إن الاقبال على الشقق ضعيف في بعض المناطق ومتوسط في مناطق اخرى خلال الفترة الحالية.
وبين ابو العسل ان حاجة المملكة من الشقق السكنية تبلغ 40 ألف شقة وان النمو فيها يبلغ من 2.5 % الى 3.0 % وان المتراكم من الشقق السكنية بلغ 200 ألف شقة خلال خمس سنوات.
واوضح ابو العسل ان من الاسباب الرئيسية التي أدت إلى تراجع الطلب على الشقق هو احجام البنوك عن منح المواطنين تسهيلات على القروض.
وقالت دائرة الإحصاءات العامة في تقريرها الشهري إن "عدد رخص الأبنية الصادرة في المملكة خلال أول شهرين من العام الحالي ارتفعت بنسبة 49 % وبلغت 7192 رخصة مقارنة مع 4814 رخصة خلال نفس الفترة من العام الماضي".
وبين التقرير أن إجمالي مساحات الأبنية المرخصة بلغ 2538 ألف م2 خلال أول شهرين من العام الحالي مقارنة مع 1857 ألف م2 خلال نفس الفترة من العام 2013 بارتفاع بلغ 36.7 %.
أما بالنسبة للأغراض السكنية؛ فبلغت مساحات الأبنية المرخصة خلال أول شهرين حوالي 2182 ألف م2، مقارنة مع 1602 ألف م2 خلال نفس الفترة من العام 2013، بارتفاع بلغ 36.2 %.
وبلغت مساحات الأبنية المرخصة للأغراض غير السكنية حوالي 356 ألف م2 مقارنة مع 255 ألف م2 خلال نفس الفترة من العام 2013 بارتفاع بلغ 39.6 %.
وشكلت مساحات الأبنية المرخصة للأغراض السكنية 86 % من إجمالي مساحات الأبنية المرخصة، في حين شكلت مساحات الأبنية المرخصة للأغراض غير السكنية 14 % من إجمالي مساحات الأبنية المرخصة.

comp.news@alghad.jo

 

التعليق