2.5 مليار دينار حجم التداول العقاري خلال الثلث الأول

تم نشره في الاثنين 5 أيار / مايو 2014. 11:00 مـساءً

رداد ثلجي القرالة

عمان -الغد- ارتفع حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الثلث الأول من العام الحالي بنسبة  26 %، مقارنة بنفس الفترة من العام 2013؛ ليبلُغ 2.5 مليار دينار.
وأظهرت بيانات دائرة الاراضي والمساحة، أن حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال شهر نيسان (أبريل) الماضي ارتفع بنسبة (26 %) مقارنةً بنفس الشهر من العام 2013؛ ليبلُغ 737 مليون دينار أردني تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته 84 % مقارنةً بشهر نيسان (ابريل) من العام 2012.
وارتفعت قيمة الإيرادات خلال الثلث الأول من العام 2014 بنسبة 25 % مقارنةً  بنفس الفترة من العام 2013؛ لتبلُغ 139.582.060 دينارا أردنيا تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته 68 % مقارنةً بنفس الفترة من العام 2012.
وشهدت قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال الثلث الأول من العام الحالي ارتفاعا بنسبة 26 %، مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013؛ لتبلُغ 166.057.488 دينارا أردنيا تقريباً، وبارتفاعٍ بلغت نسبته 77 %، مقارنةً بنفس الفترة من العام 2012.
ووفق البيانات، بلغت قيمة الإيرادات خلال شهر نيسان (ابريل) من العام 2014 بنسبة 25 %، مقارنةً  بنفس الشهر من العام 2013؛ لتبلُغ 39.810.983 دينارا أردنيا تقريباً، وبارتفاعٍ بلغت نسبته 77 % مقارنةً بشهر نيسان (ابريل) من العام 2012.
وارتفعت قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال شهر نيسان (ابريل) من العام 2014 بنسبة 26 % مقارنةً بنفس الشهر من العام 2013؛ لتبلُغ 47.396.450 دينارا أردنيا تقريباً، وبارتفاعٍ بلغت نسبته 84 %، مقارنة بنفس الشهر من العام 2012.
وبحسب البيانات، ارتفعت القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال الثلث الأول من العام 2014 بنسبة 25 % مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013، حيث بلغت قيمة البيوعات 165.968.440 دينارا، وبارتفاعٍ بلغت نسبته 18 % عن نفس الفترة من العام 2012.
وارتفعت القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر نيسان (ابريل) من العام 2014 بنسبة 34 % مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013، حيث بلغت قيمة البيوعات 47.403.170 دينارا، وبارتفاعٍ بلغت نسبته 66 % عن نفس الفترة من العام 2012.
وبينت البيانات أن حركة بيع العقار في المملكة خلال الثلث الأول من العام 2014 ارتفعت بنسبة 24 %، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة 25 %، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة 23 % مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013.
واوضحت البانات أن حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر نيسان (ابريل) من العام 2014 ارتفعت بنسبة 13 %، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة 26 %، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة 8 % مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013.
وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الثلث الأول من العام 2014  (مليارين وخمسمائة وأربعة وأربعين مليون دينار أردني) تقريباً بارتفاعٍ بلغت نسبته 26 % مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ:  624  مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية: 354 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: 323 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ: 209 ملايين دينار تقريباً.
وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الثلث الأول 75 % تقريباً بمجموع (مليار وتسعمائة وأحد عشر مليون دينار أردني تقريباً).
 فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 737 مليون دينار أردني تقريباً، بارتفاعٍ بلغت نسبته 26 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2013.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الثلث الأول من العام 2014 139.582.060 دينارا أردنيا، بارتفاعٍ بلغت نسبته 25 % مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للثلث الأول من العام 2014 قد بلغت 26.475.428 دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 166.057.488 دينار، بارتفاع  قيمة الإيرادات والإعفاءات بنسبة 26 % مقارنة بالثلث الأول من العام 2013، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 32.580.823 دينارا، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 19.252.682 دينارا، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيرادات بلغت 18.158.367 دينارا، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 12.525.157 دينارا.
وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الثلث الأول 74 % بمجموع 102.993.339 دينارا،  فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 36.588.721 دينارا.
ووصلت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر نيسان (ابريل) من العام 2014: 39.810.983 دينارا أردنيا، بارتفاعٍ بلغت نسبته 26 % مقارنةً بنفس الشهر من العام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 7.585.467 دينارا ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 47.396.450 دينارا بارتفاعٍ بلغت نسبته 26 % مقارنةً بنفس الشهر من العام 2013، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 9.268.203 دنانير، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 5.930.700 دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍٍ بسيطٍ مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: 5.669.317 دينارا، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 3.802.085 دينارا.
وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 75 % بمجموع 29.868.132 دينارا، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 9.942.851 دينارا.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الثلث الأول من العام 2014: 1.808 معاملةً: منها 1.206 معاملةً للشقق
و602 معاملةً للأراضي، مساحتها 170.527 م2 للشقق و4.824.045 م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 165.968.440 ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته 25 % مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها: 109.400.144 دينارا للشقق بنسبة 66 % للشقق، و 56.568.296 دينارا للأراضي بنسبة 34 % للأراضي.
 حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الثلث الأول بالمرتبة الأولى بمجموع 764 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 254 عقاراً، فيما جاءت الجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع 198 عقاراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الرابعة بمجموع 163 عقاراً. أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ: (102.394.694) دينارا بنسبة (62 %) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (14.991.797) دينارا بنسبة (9 %)، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية: (12.049.990) دينارا بنسبة (7 %).
فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر نيسان (ابريل) من العام 2014: (437) معاملةً، منها (319) معاملةً للشقق و (118) معاملةً للأراضي، مساحتها (45.319) م2 للشقق و (798,115) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية (47.403.170)) دينارا، بارتفاعٍ بلغت نسبته (34 %) مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق: منها (30.364.860) دينارا بنسبة (64 %) للشقق، و (17.038.310)) دينارا بنسبة (36 %) للأراضي.
حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر نيسان بالمرتبة الأولى بمجموع (212) عقاراً، والجنسيّة السورية بالمرتبة الثانية بمجموع (59) عقاراً، فيما جاءت الجنسية السعودية بالمرتبة الثالثة بمجموع (53) عقاراً.
 أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ: (29.487.990) دينار بنسبة (62 %) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (4.351.710) دنانير بنسبة (9 %)، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية باستثمار بلغ: (3.844.660) دينارا بنسبة (8 %). بلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال الثلث الأول من العام 2014: (33.998) معاملة بارتفاعٍ بلغت نسبته (24 %) مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013، توزعت على (14.438) معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة (42 %)، و(19.560) معاملةً لباقي المحافظات بنسبة (58 %). كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (7.994) معاملةً للشقق، و(6.444) معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (3.479) معاملةً للشقق و(16.081) معاملةً للأراضي.

raddad.algaraleh@alghad.jo

التعليق