الإيجارات السكنية في دبي تنخفض لأول مرة منذ عامين ونصف

تم نشره في الثلاثاء 23 أيلول / سبتمبر 2014. 11:00 مـساءً
  • ناطحات سحاب في دبي - (أرشيفية)

عمان-الغد- قال تقرير اقتصادي متخصص "إن أسعار الإيجارات السكنية في دبي انخفضت في الربع الثالث من 2014 لأول مرة منذ عامين ونصف".
وأضاف تقرير شركة "سي.بي.أر.إي" المتخصصة في الخدمات الاستشارية للاستثمارات العقارية، الصادر عن وضع السوق العقاري في دبي خلال الربع الثالث من العام "إن أسعار الإيجارات السكنية انخفضت بشكل طفيف يصل إلى 1 % خلال الربع الثالث من العام الحالي".
وقال التقرير "إن زيادة العقارات السكنية المنشأة حديثا، جنبا إلى جنب مع هدوء نشاط المهرجانات التي شهدتها دبي، وفترة الإجازات، أديا إلى انخفاض في أسعار الايجارات".
و"سي.بي.أر.إي" التي تتخذ من الولايات المتحدة مقرا لها، تعمل في 42 دولة، عبر 349 مكتبا على مستوى العالم، وتضم 44 ألف موظف.
كما أشار التقرير إلى أن أرقام الشهرين الأولين من الربع الثالث (تموز/يوليو - آب/أغسطس) يشيران إلى انخفاض في حجم الصفقات التي شهدها القطاع العقاري في دبي، وهو اتجاه بدا متكررا باستمرار خلال الربع الثالث من العام، وهي فترة تتسم بالهدوء في مبيعات سوق دبي العقاري.
وأضاف التقرير أنه خلال أول شهرين من الربع الثالث من 2014، تم إنجاز 2525 صفقة لوحدات سكنية، وذلك بقيمة إجمالية 5.17 مليار درهم (1.4 مليار دولار)، وذلك مقارنة بـ6.67 مليار درهم (1.8 مليار دولار) خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بانخفاض 22 % على أساس سنوي.
وأضاف التقرير "غالبية نشاط الصفقات في القطاع العقاري استمر في التركز بالمناطق الراقية في دبي، والتي تضم مارينا دبي، داون تاون دبي، إيمريتز ليفينج، منطقة بالم الجميرة"، مشيرا إلى أن هذه المناطق مجتمعة جذبت صفقات بإجمالي 3.05 مليار درهم (830 مليون دولار) تمثل 59 % من إجمالي الاستثمار في العقارات السكنية".
أما على نطاق قطاع العقارات التجارية (المكاتب)، فقال التقرير "إن قطاع العقارات التجارية في دبي، ما يزال يشهد ارتفاعا في الطلب مع وجود متطلبات جديدة، بما يعكس تحسن حالة القطاع، والثقة في قطاع الأعمال بشكل عام، ووجود اتجاهات إيجابية للمستثمرين، نتيجة لاستضافة دبي لمعرض "اكسبو 2020"".
ومعرض إكسبو، هو تجمع عالمي ينظم مرة كل 5 سنوات يضم مئات المشاركين بما في ذلك الحكومات، والمنظمات الدولية، والشركات، ويضم فعاليات تستهدف تعزيز العلاقات الدولية، والاحتفاء بالتنوع الثقافي، وتقدير الإبداعات التكنولوجية.
ودبي هي المدينة الأولى في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا التي تستضيف معرض اكسبو العالمي.
واستطاع مؤشر ثقة المستهلك في دبي أن يظهر أداء إيجابيا، وفقا لآخر التقارير الصادرة عن دائرة التنمية الاقتصادية بدبي، وسجل المؤشر 143 نقطة خلال الربع الثاني من العام، مثلما كان الوضع خلال الربع الأول، مع بيانات تشير إلى تحسن في اقتصاديات المستهلكين.
ولفت التقرير إلى أن معظم المتطلبات الجديدة، لمؤجري العقارات التجارية، خلال الأشهر الستة الماضية، كانت تتمثل في رفع مستوى العقارات، والتوسع، وصولا لمواقع أكثر حيوية وفي قلب دبي.
وقال التقرير "إن أسعار الإيجارات للمكاتب في المركز المالي الرئيسي (CBD)، ظلت مستقرة، بينما شهدت أسعار الإيجارات في المكاتب الثانوية ارتفاعا بنسبة 3 %، خلال الربع الثالث على أساس ربع سنوي".

التعليق