حجم التداول العقاري ينخفض 9 %

تم نشره في الأربعاء 3 حزيران / يونيو 2015. 12:00 صباحاً
  • شقق سكنية في العاصمة عمان - (الغد)

عمان- الغد- بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الماضي 2.83 مليار دينار تقريباً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 9 % مقارنةً بنفس الفترة من العام 2014.
وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 582 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية بـ463 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بـ333 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 245 مليون دينار تقريباً.
وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الخمسة أشهر الأولى 75 % تقريباً، بمجموع  2.124 مليار دينار.
فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر نحو 619 مليون دينار تقريباً، بارتفاع بلغت نسبته 5% مقارنة بنفس الفترة من العام 2014.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي نحو 151,722,157 دينارا، بانخفاضٍ بلغت نسبته 11 % مقارنةً بنفس الفترة من العام 2014؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للخمسة أشهر الأولى من العام الحالي بلغت 33,232,865 دينارا ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 184,955,022 دينارا، بانخفاضٍ بلغت نسبته 9 % مقارنة بالخمسة أشهر الأولى من العام 2014، وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 29,200,522 دينارا، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 24,933,249 دينارا، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيرادات بلغت 17,579,122 دينارا، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 14,483,134 دينارا.
وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الخمسة أشهر الأولى 74 % بمجموع 111,898,222 دينارا، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 39,823,935 دينارا.
وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي
نحو 32,788,211 دينارا، بارتفاعٍ بلغت نسبته 5 %، مقارنةً بنفس الشهر من العام 2014؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 7,072,378 دينارا، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 39,860,589 دينارا بارتفاعٍ بلغت نسبته 5 % مقارنةً بنفس الشهر من العام 2014.
 وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 6,175,347 دينارا، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 4,650,422 دينارا، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيط مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان وبلغت 4,064,626 دينارا، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت 3,782,126 دينارا.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 74 % بمجموع 24,161,601 دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 8,626,610 دنانير.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الخمسة أشهر الأولى من العام 2015 نحو 1,815 معاملةً؛ منها 1,303 معاملات للشقق، و512 معاملةً للأراضي، مساحتها 174,664م2 للشقق و2,176,976م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 154,745,703 دنانير، بانخفاضٍ بلغت نسبته 24 % مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، منها: 108,291,580 دينارا للشقق بنسبة 70 %، و46,454,123 دينارا للأراضي بنسبة 30 %.
حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الخمسة أشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع 759 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 326 عقاراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 161 عقاراً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 75,563,840 دينارا بنسبة 49 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: 25,999,875 دينار بنسبة 17 %، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية بنحو 7,707,050 دينارا بنسبة 5 %.
فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر أيار من العام 2015 نحو 356 معاملةً، منها 235 معاملةً للشقق و121 معاملةً للأراضي، مساحتها 32,849م2 للشقق و466,319م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 34,316,029 دينارا، بانخفاضٍ بلغت نسبته 11 % مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق: منها 20,040,590 دينارا بنسبة 58 % للشقق، و14,275,439 دينارا بنسبة 42 % للأراضي.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر أيار (مايو) بالمرتبة الأولى بمجموع 124 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 96 عقاراً، فيما جاءت الجنسيتان الكويتية والسورية بالمرتبة الثالثة بمجموع 24 عقاراً لكلٍ منهما.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 15,506,470 دينارا بنسبة 45 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: 9,515,876 دينارا بنسبة 28 %، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية باستثمار بلغ 1,419,040 دينارا بنسبة 4 %.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي 40,155 معاملةً بانخفاضٍ بلغت نسبته 5 % مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على 16,023 معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 40 %، و24,132 معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 60 %.
كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 9,340 معاملةً للشقق، و6,683 معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 5,560 معاملةً للشقق و18,572 معاملةً للأراضي.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي نحو 8,532 معاملةً بارتفاعٍ بلغت نسبته 4 %، مقارنةً بنفس الفترة من العام 2014، توزعت على 3,535 معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 41 %، و4,997 معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 59 %.
كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 2,064 معاملةً للشقق، و1,471 معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 1,186 للشقق و3,811 للأراضي.
وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر أيار (مايو) من العام الحالي 1,107 معاملات بنسبة 13 % من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت 19,937,547م2، ومساحة الشقق بلغت 399,007م2.

التعليق